Добре дошли в Агенция ТИХ-ИВЕЛ недвижими имоти !
___________________________________________________________________________________________________________________________________________




Продава 3-стаен Апартамент / Мезонет в Лукс Сграда, София – Център, в строеж, с Акт 15, площ 102 м2, 1186 Е/м2.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
Предлагаме Ви Сграда с хидро и топло изолации,
изпълнена по всички норми на съвременно строителство
от утвърдена Строителна компания с много завършени обекти в София.

Локация :
В близост до артериите : бул. Васил Левски, ул. Раковска, бул. Сливница, бул. М.Луиза, сточна гара, пл. Лъвов мост.
На 1км от Катедрален храм-паметник “Св. Александър Невски”, Паметника Левски,
Народна библиотека "Св. Св. Кирил и Методий",Национална опера, Младежки театър,
Държавен музикален театър и ЦУМ.
В непосредствено разположение до трамвайни и автобусни спирки за всички направления в София, училища и ЦДГ, на няколко минути пеша от пазара Кирков.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Описание :
Апартаментът е със статут Ателие на две нива на седми етаж.
Етажът е последен като на него е само този апартамент !
Чиста площ 90 м2 + ид. части 12 м2 = обща площ 102 м2
Антре + фоайе с масивна извита стълба за второ ниво + Хол с Панорамен Френски прозорец + отделна Трапезария + самостоятелна Кухня + Кабинет / Дрешник / Кът за игра + баня и втора Спалня + WC + Тераса с просторен изглед към х.п. “Ал.Невски”.
______________________________________________________________________________________________________________________________________

Подробности :
Изцяло ЮЖНО изложение.
Асансьорът е хидравличен със задвижване в мазето, на практика безшумен.
Стълбата между двете нива е солидна стомано-бетоннна конструкция.
Спалнята, част от хола и трапезарята имат скосявания, като жилището има седем капандури Velux освен Френския прозорец в хола, което прави помещенията ИЗКЛЮЧИТЕЛНО светли !
Кухнята и кабинета / дрешника / къта за игра са тъмни.

Терасата е голяма (5.6кв.м) с място за шезлонг и подвижна тента, с под гранитогрес - имитиращ речни камъни, с иноксов перапет.
Прозорецът към терасата е огромен, тип „френски” (от тавана до пода) със зелено дебело стъкло.
Италиански радиатори за отопление с ТЕЦ във всяко помещение.
Вградена в стените инсталация за СОТ, интернет, кабелна телевизия и климатици.
Мястото на вътрешните врати е изпълнено със сводове, което е част от реализиран дизайнерски проект за завършване на жилището след акт 16.

Входната врата е Solid, блиндирана с термомост и високо завършена брава Potent.
Вратата на банята–алуминиева боядисана прахово с цвят от каталога на Pulver !
__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Важно :
Цената е валидна до получаване на Акт 16 !
Оглед : всеки ден.