Имотът се намира в гр.Дряново. Градът се намира на 22 км от Габрово и етнографските му комплекси, на 24 км от средновековната българска столица Велико Търново, на 17 км от Трявна с възрожденските архитектурни ансамбли. Град Дряново е разположена в централния дял на Предбалкана върху силно пресечен релеф на надморска около 300 м. Градът е общински център В Общината са разположени гр. Дряново и 62 малки селища. Средищният град е лесно достъпен по основните транспортни връзки на Северна и Южна България: ж.п. линията Русе – Подкова и магистралата Русе – Стара Загора.
Имотът представлява парцел от 4 дка. с построена на него вила с РЗП-около 70 кв.м.Намира се на около 400 м. от границите на града,най-близкия магазин за хранителни стоки и магистралата Русе-Стара Загора.Вилата е на два етажа.На първия етаж има трапезария с камина,кухня и коридор.Вторият етаж е едно помещение около 30 кв.м. обособено като спалня с малка тераса.До вилата има изградена пристройка използвана като складово помещение.Има външна баня с тоалетна.В южния край на вилата има асмалък под който е обособен кът за отдих.В парцела има 500 кв.м. лозе и много овошки.От имота се открива чудесна панорама към града и Стара Планина.Поради близоста на имота до помпената станция и водните резерварите на на Дряново, пътят и направен от бетон и се обслужва целогодишно.